Сбербанк предоставляет всем желающим кредит на индивидуальное строительство жилого дома.

 

Преимущества кредита:

– Привлекательные процентные ставки.

– Отсутствие комиссий.

– Льготные условия кредитования для молодых семей.

– Индивидуальный подход к рассмотрению кредитной заявки.

– Специальные условия для клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, и для клиентов-сотрудников компаний, аккредитованных ПАО Сбербанк.

– Привлечение созаемщиков для увеличения суммы получаемого кредита.

– Возможность получения кредитной карты.

 

Условия кредитования:

– Валюта кредита Рубли РФ.

– Минимальная сумма кредита 300 000 рублей.

– Максимальная сумма кредита. Не должна превышать меньшую из величин:

  • 75% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;
  • 75% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения.

 

– Срок кредита до 30 лет.

– Первоначальный взнос от 25%.

– Комиссия за выдачу кредита отсутствует.

– Обеспечение по кредиту:

  • Залог кредитуемого или иного жилого помещения.
  • На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения).
  • В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома / его части(доли) требуется оформление залога земельного участка или залога права аренды на земельный участок, на котором находится данный дом.

 

– Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

 

Процентные ставки в рублях:

 

процентные ставки Сбербанк

 

– Данные ставки в рублях действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты/вклада в Сбербанке.

– Надбавки:

  • +0,5% – если вы не получаете зарплату в Банке.
  • +1% – на период до регистрации ипотеки. В случае оформления в обеспечение по кредиту залога иного жилого помещения до выдачи кредита применяются ставки после регистрации ипотеки.
  • +1% – при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.

 

Требования к заёмщикам:

– Возраст на момент предоставления кредита не менее 21 года.

– Возраст на момент возврата кредита по договору 75 лет.

– Стаж работы:

  • не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет.

 

– Привлечение созаемщиков:

  • Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита.
  • Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста.

 

Требуемые документы:

– Основные документы:

  • Заявление-анкета заемщика; (Все анкеты можно скачать на официальном сайте Сбербанк).
  • Заявление-анкета залогодателя юридического лица;
  • Паспорт заемщика (созаемщика(ов)/поручителя(ей)/залогодателя(ей) – при наличии) (предъявляется);
  • Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика/поручителя (не требуются для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в Банке);
  • Документы по предоставляемому залогу (если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости).

 

– Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:

  • Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 60 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
  • Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

 

– Для получения кредита по программе «Молодая семья» дополнительно предоставляются:

  • Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);
  • Свидетельство о рождении ребенка;
  • В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).

 

Получение и обслуживание кредита:

– Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка России:

  • по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;
  • по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости;
  • по месту аккредитации компании -работодателя заемщика/созаемщика.

 

– Срок рассмотрения кредитной заявки:

  • В течение 2 – 5 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов.

 

– Порядок предоставления кредита:

  • Частями.

 

– Порядок погашения кредита:

  • Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.

 

– Частичное или полное досрочное погашение кредита:

  • Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день.
  • Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.
  • Плата за досрочное погашение не взимается.

 

– Неустойка за несвоевременное погашение кредита:

  • Неустойка за несвоевременное погашение кредита составляет 20% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

 

Дополнительные возможности по кредиту:

– Отсрочка по уплате кредита:

  • Возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга или увеличить срок кредитования при условии предоставления документов, подтверждающих увеличение стоимости строительства жилого дома на период строительства, но не более 2-х лет с даты предоставления кредита.

 

– Налоговые вычеты:

  • Налоговые вычеты распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту. Величина вычета — 13% от всех выплаченных процентов. Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке квартиры, жилого дома, комнаты (или доли), увеличен с 1 млн. до 2 млн. рублей. Таким образом, теперь при приобретении квартиры вы можете возместить сумму налога в размере до 260 000 рублей.
  • Новое правило действует для всех, кто покупал недвижимость после 1 января 2008 года и ранее не получал имущественный налоговый вычет.